Главная » 2008 » Апрель » 7 » Иностранные инвесторы - недвижимость Болгарии
Иностранные инвесторы - недвижимость Болгарии
11:54
Так какой же национальный состав инвесторов присутствует в Болгарии? Неоспоримо, тон задают ирландцы, а также британцы, они уже накопили огромный опыт инвестирования на примере Португалии, Испании, Чехии и Кипре. Некоторые аналитики полагают, что на долю британцев приходится более 60% всех зарубежных сделок с болгарской недвижимостью. По результатам проведенного опроса фондом MRI Overseas Property, после вступления Болгарии и Румынии в ЕС, около 13% англичан готовы купить жилую недвижимость в этих странах, в том числе и с инвестиционными целями.Вот некоторая статистика- согласно подсчетам, в 2001 году иностранцы совокупно вложили в болгарскую недвижимость около 14 млн. €, а уже к концу 2005 года этот показатель дорос до 320 млн. €, а в отношении прошедшего, 2006 года, специалисты называют выглядящую совсем уж нереальной цифру 10 млрд. €! 2,5 млрд. € из этой суммы приходится на долю зарубежных граждан. При всем при том, надо учесть тот факт, что сделки далеко не всегда оформляются исходя из реальной стоимости недвижимости — на налогах-то пытаются сэкономить почти все.Но иностранные граждане принесли в Болгарию не только «чистые деньги». Только благодаря их пристальному вниманию к Болгарии, в стране очень существенно повысились и объем, и качество строительства, и уровень предоставляемых услуг. Он поистине становится европейским. Наверно, не все из 9000 зарегистрированных в Болгарии фирм, занимающихся недвижимостью, соответствуют, что называется, международным стандартам, но стремление к цивилизованной работе налицо. Появление крупных жилых комплексов и коттеджных поселков с собственной инфраструктурой — тоже достижение последних, «иностранных», лет. В прежнее время самый престижный дом, находящийся в городской черте, самая фешенебельная, расположенная за городом вилла, вполне могли стоять в окружении весьма непрезентабельных развалюх социалистической поры (примерно в таком окружении, кстати, стоял дом, по слухам принадлежащий Алле Пугачевой). Теперь же зона вилл — это атрибут, привычный для Болгарии не меньше, чем для Подмосковья. Проснувшийся интерес и к старым деревенским домам, стоящим на расстоянии 10–15 км от моря, в экологически чистых районах, к земельным участкам расположенным вне традиционных курортных центров, но пригодным для отельного строительства, и к пока неразработанным минеральным источникам – лишь малая часть того, что значит для болгарского рынка недвижимости присутствие на нем иностранцев.
